CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha
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Maison à vendre 7 pièces - 136,48 m2 PLEHEDEL - 22

Ref : 304

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
70 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 136.48 m2 - PLEHEDEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De Plouha
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Description

Découvrez le charme paisible de la campagne à PLEHEDEL, avec cette maison et son gîte meublé nichée dans un environnement calme.

Maison de caractère avec véranda sous couverture en ardoise, avec store électrique, à usage de séjour/salon, donnant sur le jardin avec sa terrasse exposée plein sud. Vous apprécierez la convivialité de la cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois. Une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, les deux chambres sont à l'étage dont une de 8 m² à 1m80.

Le gîte vous permettra d'accueillir vos proches ou des vacanciers en quête d'authenticité. Equipé et meublé, il se compose d'une pièce de vie avec buanderie et salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine.

Cet ensemble de 136m², offre une vie tranquille proche de la nature, des commerces, et des écoles, et d'une proximité avec des forêts pour des balades ressourçantes.

À seulement quelques minutes des commodités et entouré par des services essentiels. Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner vie rurale et commodités.

La maison sera libre d'occupation fin 2025, avec loyer en place et le gîte certifié deux étoiles disponible immédiatement.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 1 645 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (25,9 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (37,8 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Arrière-cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (20,5 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • mezzanine (5,9 m2)
    • Autre (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateurs + poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs + combles + double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1420,0 € pour 2021

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